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[泰國]請問有人了解如何在曼谷開設民宿最近有這個想法,剛好女朋友是泰國人請各位可以給一些意見嗎?...
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nbhd1125 nbhd1125 目前離線
流浪漢
文章: 1
#1
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註冊日期: 2019-05-19
舊 在泰國開設民宿 - 2019-05-19, 22:18

請問有人了解如何在曼谷開設民宿
最近有這個想法,剛好女朋友是泰國人
請各位可以給一些意見嗎?
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wwhhoo25 wwhhoo25 目前離線 wwhhoo25 已通過手機驗證. 門號所屬國家:Thailand
客棧之光
文章: 686
#2
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舊 回覆: 在泰國開設民宿 - 2019-05-20, 08:42

引用:
作者: nbhd1125 (原文章)
請問有人了解如何在曼谷開設民宿
最近有這個想法,剛好女朋友是泰國人
請各位可以給一些意見嗎?
準備錢 大量的金錢先 有錢才能辦事
其他的細節就等錢準備好了再說

那種當二房東去租屋然後再來轉成民宿很危險
被社區婊的機率很高
目前檯面上好幾個所謂的台灣人民宿都被婊過也被趕走過
但如果一開始就把等級設定在買房來當民宿
或是甚至自己蓋 這起跳金額都是幾千萬 相關手續更麻煩
所以回到頭一句 你準備了多少錢?

曼谷的飯店住宿多如天上星星 競爭非常激烈
沒有錢 或是只有點小錢 我建議放銀行還是買些基金投資實際點


至於要靠女朋友是泰籍來做生意 顆顆
很有名的一個台灣人開的民宿就被另一半給搞掉
是誰我就不談了這太八卦
但他想法當初跟你一樣 結果在事業高峰時被搞掉(結婚後)
整個整盤被人家端走從頭開始
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blood blood 目前離線
客棧之光
文章: 2,035
#3
感謝: 709次/566篇
註冊日期: 2004-11-01
舊 回覆: 在泰國開設民宿 - 2019-05-20, 18:52

引用:
作者: wwhhoo25 (原文章)
準備錢 大量的金錢先 有錢才能辦事
其他的細節就等錢準備好了再說

那種當二房東去租屋然後再來轉成民宿很危險
被社區婊的機率很高
目前檯面上好幾個所謂的台灣人民宿都被婊過也被趕走過
但如果一開始就把等級設定在買房來當民宿
或是甚至自己蓋 這起跳金額都是幾千萬 相關手續更麻煩
所以回到頭一句 你準備了多少錢?

曼谷的飯店住宿多如天上星星 競爭非常激烈
沒有錢 或是只有點小錢 我建議放銀行還是買些基金投資實際點


至於要靠女朋友是泰籍來做生意 顆顆
很有名的一個台灣人開的民宿就被另一半給搞掉
是誰我就不談了這太八卦
但他想法當初跟你一樣 結果在事業高峰時被搞掉(結婚後)

整個整盤被人家端走從頭開始

我以前常聽過有法郎被這樣搞過
沒想到也有台灣人遇到

此篇文章於 2019-05-20 23:17 被 blood 編輯。
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da719587 da719587 目前離線 da719587 已通過手機驗證. 門號所屬國家:Taiwan
客棧之光
文章: 907
#4
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註冊日期: 2007-09-03
舊 回覆: 在泰國開設民宿 - 2019-05-21, 04:06

想在曼谷開民俗,首要的條件就是有自己的樓嗎?前面有人說過了,千萬不要想靠當二房東來經營民宿,不是自己的產業風險非常大!就算有自己的樓或土地,要把它變成民宿來經營,那可是得投資不少,如同前面大大說的一樣,你準備了多少錢?

再說,民宿可不是那麼好經營的,特別是在曼谷,到處都有便宜到爆的民宿!你可以上網google一下《Bkk Unique 曼谷民宿》,這是我所知道的台灣人在曼谷自地自建自營的民宿,業者本身是從事建材生意,民宿是當成副業在經營。因為是自己的產業,本身又從事建材生意,所以房間內的設施非常敢花錢!該家民宿位於MRT帕南9捷運站附近,一晚的收費才1200台幣……

還有,前面說過的被泰國另一半搞垮掉的,可不是危言聳聽,因為泰國政府是非常保護自己的百姓,特別是當夫妻兩人婚姻出了問題,要離婚時外國配偶別想佔到任何好處!我在春武里府Banbueng認識的一位老台幹,在泰國結婚生子,也買了地蓋房租人,他就說過絕對不敢隨便亂來,因為所有產業都是在老婆名下,萬一有天被老婆休了,他就死了!另外一位去泰國投資麵包生意的台灣人,只帶了一兩百萬本身也沒技術,剛開始還可以,也買房結婚生子,後來生意垮了,因為要增資沒錢也沒技術,最後搞到離婚收場淨身出戶!

所以說,想在曼谷投資民宿真的得要三思!


上傳的縮圖
 

 

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okawa1982 okawa1982 目前離線
背包至尊
文章: 253
#5
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註冊日期: 2009-04-24
舊 回覆: 在泰國開設民宿 - 2019-05-29, 09:51

有土地的房子不用買在泰國人名下 因為你們不懂 裡面的運作方法
開間公司買在公司名下 後面還有小撇步 讓其他人不敢動你房子
至於什麼方法 自己去想 不用密我
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lindaken lindaken 目前離線 lindaken 已通過手機驗證. 門號所屬國家:Canada
客棧之光
文章: 985
#6
旅遊相簿: 5
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舊 回覆: 在泰國開設民宿 - 2019-05-29, 22:14

錢不多,唯一選擇就是做二房東開民宿。

如果能賺錢才有可能被房東清出去,若不能賺錢,想再多也沒用。

成功要訣
1 產品要夠ok。 (位置,服務,設備)
2 成本 價格
市場推廣
維持口碑

如果沒有經商或旅館經驗...回家洗洗睡
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wwhhoo25 wwhhoo25 目前離線 wwhhoo25 已通過手機驗證. 門號所屬國家:Thailand
客棧之光
文章: 686
#7
性別: 男生
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舊 回覆: 在泰國開設民宿 - 2019-05-31, 08:44

引用:
作者: okawa1982 (原文章)
有土地的房子不用買在泰國人名下 因為你們不懂 裡面的運作方法
開間公司買在公司名下 後面還有小撇步 讓其他人不敢動你房子
至於什麼方法 自己去想 不用密我
你這個方法多數被廣泛使用在 "想買小別墅(母辦)的老外",趴他亞一堆,
這些老外的退休金在國外吃不飽餓不死 來到趴他亞除了可買別墅還可以包二奶
死在趴他亞後剩下的全歸跟他在一起的泰妹
對這些老外來說 這些錢就是他的養老金 用完就用完他也沒打算回去了


最終回歸到一件事 錢!!!!

有錢 好辦事 其他灰色地帶的都無須去考慮也不用去問
因為那些都存在風險
做生意你要做偏門要走這種模糊地帶乾脆去販毒走私軍火高利潤的
被贓到最起碼你賺到錢先
搞個民宿坦白說獲利率也沒多少 走偏門走模糊地帶被贓到
前面所有小小的獲利通通上繳政府 何必呢
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scorgio scorgio 目前線上
客棧之光
文章: 1,869
#8
性別: 男生
感謝: 549次/474篇
註冊日期: 2013-05-28
舊 回复: 在泰國開設民宿 - 2019-05-31, 11:34

很多老外娶泰国老婆,不动产也可以不知不觉被过户。
Sukhumvit的酒吧大王(老外一个),曾在接受访问时说过,在泰国做生意或置业,必须注册公司。然后确保自己的持股要超过好像是26%。这样你就自动成为该公司的董事,签署文件什么的,起码必须经你手。是你最基本的保障。
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okawa1982 okawa1982 目前離線
背包至尊
文章: 253
#9
性別: 秘密
感謝: 55次/41篇
註冊日期: 2009-04-24
舊 回覆: 在泰國開設民宿 - 2019-06-16, 16:33

如果房子公司名字 泰籍51% 房子拿去銀行設定借錢 誰拿了你房子誰倒楣

裡面有很多細節我就不多說
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