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[美國中部]你去的是Ohio的大學城. 大學城跟小鎮還是不同滴. 不過, 愛吃的會想辦法是真的. 沒有車, 活動範圍就這麼大. 這是很現實的. 這...orm, 沒有meal plan. 如果不怕天天吃油膩膩的漢堡跟pizza, 活過來不是問題. 但是同學都住校外, 幾乎沒有不燒飯的.
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引用:
作者: yipuchen (原文章)
請問孩子多大? 我24歲的時候, 自己到ohio唸書, 因為屋內都有暖氣, 屋外雖然很冷但是還算適應。 我不知道Youngstown哪裡的華人多不多, 可是ohio當地華人比我想的還多,, 中西部的 華人超市或是東方食物有,但沒有像加州這麼多, 取得不是太方便。

我自己沒差, 比較喜歡吃西方的東西, 像我的室友他們一天到晚在做蘿蔔糕跟小點心, 生命自己會找到出路。
你去的是Ohio的大學城. 大學城跟小鎮還是不同滴.
不過, 愛吃的會想辦法是真的.
沒有車, 活動範圍就這麼大. 這是很現實的. 這也是為什麼我覺得車很重要.
我在紐約念書的時候也覺得沒車應該可以活過來吧. 我也是念春季班的. 有學長賣車就去買ㄧ輛來了. 不想被有車的男生藉口現殷情. 我固定有幾個女生weekend跟我的車上街買菜.
當時我們學校沒有dorm, 沒有meal plan. 如果不怕天天吃油膩膩的漢堡跟pizza, 活過來不是問題. 但是同學都住校外, 幾乎沒有不燒飯的.
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如賈媽說的,不想花功夫照顧房就買Condo。我大樓一個鄰居夫婦倆都是醫生,兒子去U of Illinios Peoria 校區念medical school,他們比較了一下房租之後,覺得買個condo比較划算,就直接現金幫兒子買了個condo,兒子愛騎自行車,就天天騎自行車去上課或簡單的grocery shopping,連車子都不想買。

不過買房當然也是有風險,Youngstown是個沒落的rust belt城市,人口一直在減少,四年之後房價如果還能持平可能就不錯了。只是那裏的二手屋本來就不貴,如果到時房價反而下跌的話,可能還是比付四年的房租有省到。如果有多的房間,自己可以還可以當房東分租賺回property tax ,管理費和utility。

不過好奇的一點是,為甚麼會選到這學校,沒有更好的學校可以挑嗎?

此篇文章於 2019-11-03 02:53 被 ordtpe 編輯。
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引用:
作者: ordtpe (原文章)
如賈媽說的,不想花功夫照顧房就買Condo。我大樓一個鄰居夫婦倆都是醫生,兒子去U of Illinios Peoria 校區念medical school,他們比較了一下房租之後,覺得買個condo比較划算,就直接現金幫兒子買了個condo,兒子愛騎自行車,就天天騎自行車去上課或簡單的grocery shopping,連車子都不想買。

不過買房當然也是有風險,Youngstown是個沒落的rust belt城市,人口一直在減少,四年之後房價如果還能持平可能就不錯了。只是那裏的二手屋本來就不貴,如果到時房價反而下跌的話,可能還是比付四年的房租有省到。如果有多的房間,自己可以還可以當房東分租賺回property tax ,管理費和utility。

不過好奇的一點是,為甚麼會選到這學校,沒有更好的學校可以挑嗎?
聽說是小孩自己申請自己選的。 爸媽是建議去芝加哥大學生活技能比較好但是他說那邊太多中國人了。 所以選擇了youngstown state 準備苦學英文(這點我很贊成)
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引用:
作者: Cjcherri (原文章)
聽說是小孩自己申請自己選的。 爸媽是建議去芝加哥大學生活技能比較好但是他說那邊太多中國人了。 所以選擇了youngstown state 準備苦學英文(這點我很贊成)
2014年底陪我老公從洛杉磯搬到紐約的途中我們有經過牌子寫Youngstown State University
我感覺不錯. 算蠻大的城啊. 我記得當時80號公路因為風雪太多車禍關閉了. 我們在那裡住過一夜吧. 所以我們只好再往南走70號公路. 不過後來被GPS帶去走不知道走什麼路了......
住學校宿舍比較有機會找人講英文吧.
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引用:
作者: Cjcherri (原文章)
聽說是小孩自己申請自己選的。 爸媽是建議去芝加哥大學生活技能比較好但是他說那邊太多中國人了。 所以選擇了youngstown state 準備苦學英文(這點我很贊成)
這孩子跟我早年的想法很像, 當初選我學校也是因為台灣留學生只有5人, 以為可以好好學英文.
沒想到學校還有"中國人" 曾上過一堂課, 班上沒半個老外, 一半是印度人一半是中國人
所以我說不要低估了Ohio華人的數目..

當地華人真的幫了很多忙, 很多恩人現在還有聯絡.
像我一開始住在一對教會夫妻的家, 他們竟讓我住了4個月(他們堅持不收費), 他們看我讀書很辛苦, 還煮飯給我吃.後來住宿也是他們安頓的. 幫我找了一間走路到學校15分鐘的Aparment
擔心遇到可怕的美國人, 還安排一對台灣情侶做我的室友(就是很會做中式點心的那個)

因為我很想體驗"西方"生活, 最後半年參加美國教會(我的留學生涯只有短短兩年).
那又是另一個經歷, 很多新奇的體驗...可以練習英文跟了解美國更多.

華人多有利有弊, 年輕時我很排斥, 但現在年紀大又有不一樣的看法了.
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引用:
作者: ordtpe (原文章)
不過買房當然也是有風險,Youngstown是個沒落的rust belt城市,人口一直在減少,四年之後房價如果還能持平可能就不錯了。只是那裏的二手屋本來就不貴,如果到時房價反而下跌的話,可能還是比付四年的房租有省到。如果有多的房間,自己可以還可以當房東分租賺回property tax ,管理費和utility。

不過好奇的一點是,為甚麼會選到這學校,沒有更好的學校可以挑嗎?
我看了一下發現這城市距離Cleveland 蠻近的, Cleveland現在的繁華程度跟我讀書時(20年前)簡直不能相比, 變的蕭條好多.
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分享一些我的經驗。

女兒2015去UIUC讀大學時,一開始是住學校宿舍。主要是學校規定大一新生全要住宿舍。送她去開學後,我開始在網路在看一些房子(因為學校宿舍好貴),發覺附近house,Apt.都好便宜,算算住三年也挺划算的。

但是在背包客棧和其他網路查詢後,發覺房子雖然便宜,但是很難脫手,價格也不漂亮,最後作罷。女兒大二~大四畢業都在外面和朋友合租公寓,自己煮,厚臉皮搭順風車去買菜,四年也很快過去了。

換兒子,在UT at Austin讀書。因為這算是我們的【Home Town】(我們在這裡住了快七年,孩子也都是在這裡生的),非常熟悉也還有一些朋友住在這裏,所以很高興兒子來當爸爸的學弟。

因為知道德州州內學費的一些相關要求,透過Austin朋友的幫助下,我靠網路看房,朋友再與仲介(朋友介紹)實地看屋,完成了入學前的買公寓的不可能任務。但是雖然買了公寓,我們還是決定讓兒子去住校,因為這樣他才能認識同學朋友,適應美國的生活。

我在朋友的建議下將公寓簽約交給一個台灣人開的管理公司(還是基督徒),沒想到是一年惡夢的開始。先是才交屋不到半個月的公寓,在他們管理人的誘騙下,要求我們要做一大堆維修工程(我買房也是和他們公司的仲介買的,買房時說這公寓的維修不要幾百塊就能搞定,每件事問他都是小事)。好好的地毯硬要我換成木地板,說是這樣好管理,牆面也沒髒,說要從新粉刷才租得出去。我甚至在台灣同學會都找到租客了,但他們一點也不積極,硬是說要東修西弄,只希望我將預先設定的房租能降到行情以下到離譜的地步。
原文載於: 背包客棧自助旅行論壇 https://www.backpackers.com.tw/forum/showthread.php?t=10375093#post11395301

我堅持不換地板,不從新油漆(因為已經被拖到快年底了,說是找不到房客)我要兒子坐校車查看,發覺只換了幾個東西,連地毯都還沒清洗。想想兒子五月要搬過去了,根本也不用再與他們打交道了,只好認賠付了一千五左右的維修費之後取消了委託契約。

兒子大二住進去,找了個室友,住到現在一切都還算順利,但是暑假我們都在台灣時,兒子暑修的室友突然告知冷氣不動了。想說Austin的暑假不能沒冷氣,趕緊請另一個朋友介紹維修技工。或許是看是學生好欺負,說是什麼東西壞了要換新,花了760美金,但是修過後第三天又是同樣狀況發生!第一次乖乖來抽了水之後好了(所以說是積水不是壞掉)。第二次氣呼呼地來抽了水之後就說他太忙了,以後沒法來了!結果很慘,不想再回憶,這讓我決定兒子若畢業要去別州讀研究所的話,我要立刻賣掉這公寓。

當然買公寓是對的,我兒子從大二開始是付州內學費,Austin的房價聽說也有漲。而我因為太清楚那附近(住過),所以我選擇的區域是個治安交通都很好的區域,將來要脫手不愁UT學生(就在學校旁)。

要一個在亞洲長大讀到高中的孩子去美國讀大學,對孩子而言十分辛苦,要面對的事情非常的多,都需要自己去處理,壓力很大。沒車的兒子因為不想麻煩人,每次都坐公車去買菜,背著重死人的背包將菜帶回家自己煮。要面對學業,又要省錢自己煮,對於一個18歲的孩子而言是壓力很大的。
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引用:
作者: C.C.Chang2 (原文章)
分享一些我的經驗。

女兒2015去UIUC讀大學時,一開始是住學校宿舍。主要是學校規定大一新生全要住宿舍。送她去開學後,我開始在網路在看一些房子(因為學校宿舍好貴),發覺附近house,Apt.都好便宜,算算住三年也挺划算的。

但是在背包客棧和其他網路查詢後,發覺房子雖然便宜,但是很難脫手,價格也不漂亮,最後作罷。女兒大二~大四畢業都在外面和朋友合租公寓,自己煮,厚臉皮搭順風車去買菜,四年也很快過去了。

換兒子,在UT at Austin讀書。因為這算是我們的【Home Town】(我們在這裡住了快七年,孩子也都是在這裡生的),非常熟悉也還有一些朋友住在這裏,所以很高興兒子來當爸爸的學弟。

因為知道德州州內學費的一些相關要求,透過Austin朋友的幫助下,我靠網路看房,朋友再與仲介(朋友介紹)實地看屋,完成了入學前的買公寓的不可能任務。但是雖然買了公寓,我們還是決定讓兒子去住校,因為這樣他才能認識同學朋友,適應美國的生活。

我在朋友的建議下將公寓簽約交給一個台灣人開的管理公司(還是基督徒),沒想到是一年惡夢的開始。先是才交屋不到半個月的公寓,在他們管理人的誘騙下,要求我們要做一大堆維修工程(我買房也是和他們公司的仲介買的,買房時說這公寓的維修不要幾百塊就能搞定,每件事問他都是小事)。好好的地毯硬要我換成木地板,說是這樣好管理,牆面也沒髒,說要從新粉刷才租得出去。我甚至在台灣同學會都找到租客了,但他們一點也不積極,硬是說要東修西弄,只希望我將預先設定的房租能降到行情以下到離譜的地步。

我堅持不換地板,不從新油漆(因為已經被拖到快年底了,說是找不到房客)我要兒子坐校車查看,發覺只換了幾個東西,連地毯都還沒清洗。想想兒子五月要搬過去了,根本也不用再與他們打交道了,只好認賠付了一千五左右的維修費之後取消了委託契約。

兒子大二住進去,找了個室友,住到現在一切都還算順利,但是暑假我們都在台灣時,兒子暑修的室友突然告知冷氣不動了。想說Austin的暑假不能沒冷氣,趕緊請另一個朋友介紹維修技工。或許是看是學生好欺負,說是什麼東西壞了要換新,花了760美金,但是修過後第三天又是同樣狀況發生!第一次乖乖來抽了水之後好了(所以說是積水不是壞掉)。第二次氣呼呼地來抽了水之後就說他太忙了,以後沒法來了!結果很慘,不想再回憶,這讓我決定兒子若畢業要去別州讀研究所的話,我要立刻賣掉這公寓。

當然買公寓是對的,我兒子從大二開始是付州內學費,Austin的房價聽說也有漲。而我因為太清楚那附近(住過),所以我選擇的區域是個治安交通都很好的區域,將來要脫手不愁UT學生(就在學校旁)。

要一個在亞洲長大讀到高中的孩子去美國讀大學,對孩子而言十分辛苦,要面對的事情非常的多,都需要自己去處理,壓力很大。沒車的兒子因為不想麻煩人,每次都坐公車去買菜,背著重死人的背包將菜帶回家自己煮。要面對學業,又要省錢自己煮,對於一個18歲的孩子而言是壓力很大的。
謝謝分享,如果是Austin, 的確是投資比較有意思。
好的物業管理真的很重要,但是好的很稀少。所以為什麼我想投資兩個鐘頭以外的物業都有人勸退,說太遠了。
想不通冷氣為什麼會積水。
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想不通冷氣為什麼會積水。
其實我也搞不清楚,因為室友也只是大三學CS的男孩,問他,他也說不清楚,等兒子八月中回去之後,冷氣又沒問題了,所以現在花了760元,卻是個大謎團!
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要一個在亞洲長大讀到高中的孩子去美國讀大學,對孩子而言十分辛苦,要面對的事情非常的多,都需要自己去處理,壓力很大。沒車的兒子因為不想麻煩人,每次都坐公車去買菜,背著重死人的背包將菜帶回家自己煮。要面對學業,又要省錢自己煮,對於一個18歲的孩子而言是壓力很大的。
Austin是大城市,買菜可以不用那麼辛苦,直接在Costco.com上訂same delivery就好,應該不難找到在家等delivery的時間,不用自己扛還省交通費.

自己煮省不省得到要看前期付出多少的時間成本,有時間逛超市shopping當然好,但也不是每次去超市都可以買到物超所值的東西.

過去沒這些選項,只能在有限的選項裡掙扎,學生多半沒太多時間花在吃飯上,但是又不能沒飯吃,今天各式各樣的成品/半成品很多,吃不慣還可以常常換口味,炒飯炒麵拉麵雲吞麵水餃.......,實在比我們過去幸福方便太多了.

https://sameday.costco.com/store/costco/browse_departments
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作者: C.C.Chang2 (原文章)
其實我也搞不清楚,因為室友也只是大三學CS的男孩,問他,他也說不清楚,等兒子八月中回去之後,冷氣又沒問題了,所以現在花了760元,卻是個大謎團!
如果是portable air condition的確會出現"積水"的狀況,因為它要透過水箱或是一條管子把水排出,其實一般窗型冷氣也有,只是在台灣很多人是不管冷氣水要滴到哪裡去的.

東西用久了難免會發生阻塞的狀況,可不可以自己排除?可以的,畢竟美國不比台灣,人工貴得很,但是不需要花到自己錢的情況,人會傾向花錢消災,反正花的又不是他的錢,所以說做房東跟做房客.......,心態上本來就不一樣.
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謝謝分享,如果是Austin, 的確是投資比較有意思。
好的物業管理真的很重要,但是好的很稀少。所以為什麼我想投資兩個鐘頭以外的物業都有人勸退,說太遠了。
想不通冷氣為什麼會積水。
除非是古老的公寓,否則最近幾十年蓋的公寓應該大都是中央空調,以下文章解釋為什麼可能會積水
https://www.ragsdaleair.com/news/why-is-water-leaking-from-my-central-air

幾個月前我們大樓的engineer說我樓上兩樓有碰到積水,所以在修理的過程中也順便到樓下的戶檢查確定水沒滲下去。那時候我有問一下engineer為什麼會積水,他的解釋和那文章差不多。
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女兒2015去UIUC讀大學時,一開始是住學校宿舍。主要是學校規定大一新生全要住宿舍。送她去開學後,我開始在網路在看一些房子(因為學校宿舍好貴),發覺附近house,Apt.都好便宜,算算住三年也挺劃算的。

但是在背包客棧和其他網路查詢後,發覺房子雖然便宜,但是很難脫手,價格也不漂亮,最後作罷。女兒大二~大四畢業都在外面和朋友合租公寓,自己煮,厚臉皮搭順風車去買菜,四年也很快過去了。

換兒子,在UT at Austin讀書。因為這算是我們的【Home Town】(我們在這裡住了快七年,孩子也都是在這裡生的),非常熟悉也還有一些朋友住在這裏,所以很高興兒子來當爸爸的學弟。

因為知道德州州內學費的一些相關要求,透過Austin朋友的幫助下,我靠網路看房,朋友再與仲介(朋友介紹)實地看屋,完成了入學前的買公寓的不可能任務。但是雖然買了公寓,我們還是決定讓兒子去住校,因為這樣他才能認識同學朋友,適應美國的生活。

我在朋友的建議下將公寓簽約交給一個台灣人開的管理公司(還是基督徒),沒想到是一年惡夢的開始。先是才交屋不到半個月的公寓,在他們管理人的誘騙下,要求我們要做一大堆維修工程(我買房也是和他們公司的仲介買的,買房時說這公寓的維修不要幾百塊就能搞定,每件事問他都是小事)。好好的地毯硬要我換成木地板,說是這樣好管理,牆面也沒髒,說要從新粉刷才租得出去。我甚至在台灣同學會都找到租客了,但他們一點也不積極,硬是說要東修西弄,只希望我將預先設定的房租能降到行情以下到離譜的地步。

我堅持不換地板,不從新油漆(因為已經被拖到快年底了,說是找不到房客)我要兒子坐校車查看,發覺只換了幾個東西,連地毯都還沒清洗。想想兒子五月要搬過去了,根本也不用再與他們打交道了,只好認賠付了一千五左右的維修費之後取消了委託契約。

兒子大二住進去,找了個室友,住到現在一切都還算順利,但是暑假我們都在台灣時,兒子暑修的室友突然告知冷氣不動了。想說Austin的暑假不能沒冷氣,趕緊請另一個朋友介紹維修技工。或許是看是學生好欺負,說是什麼東西壞了要換新,花了760美金,但是修過後第三天又是同樣狀況發生!第一次乖乖來抽了水之後好了(所以說是積水不是壞掉)。第二次氣呼呼地來抽了水之後就說他太忙了,以後沒法來了!結果很慘,不想再回憶,這讓我決定兒子若畢業要去別州讀研究所的話,我要立刻賣掉這公寓。

當然買公寓是對的,我兒子從大二開始是付州內學費,Austin的房價聽說也有漲。而我因為太清楚那附近(住過),所以我選擇的區域是個治安交通都很好的區域,將來要脫手不愁UT學生(就在學校旁)。

要一個在亞洲長大讀到高中的孩子去美國讀大學,對孩子而言十分辛苦,要面對的事情非常的多,都需要自己去處理,壓力很大。沒車的兒子因為不想麻煩人,每次都坐公車去買菜,背著重死人的背包將菜帶回家自己煮。要面對學業,又要省錢自己煮,對於一個18歲的孩子而言是壓力很大的。
Austin今年全美最佳居住城市排名第一. 不要賣啊.
https://www.usnews.com/info/blogs/press-room/ar...e-according-to-us-news

2019 U.S. News Best Places to Live Rankings – Top 10

*See the full rankings here.


1. Austin, TX
2. Denver, CO
3. Colorado Springs, CO
4. Fayetteville, AR
5. Des Moines, IA
6. Minneapolis-St. Paul, MN
7. San Francisco, CA
8. Portland, OR
9. Seattle, WA
10. Raleigh & Durham, NC

Austin 那邊高級公寓很多. 我是建議重新裝潢跟油漆. 木地板(假木地板也做得很好.耐磨防水. ). 這樣比較好出租.
我妹妹在德拉斯租的公寓也是豪華型的. 在那邊也算是很普遍.

Youngstown 排名也有97
https://realestate.usnews.com/places/ohio/youngstown
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引用:
作者: 賈媽 (原文章)
Austin今年全美最佳居住城市排名第一. 不要賣啊.
https://www.usnews.com/info/blogs/press-room/ar...e-according-to-us-news

2019 U.S. News Best Places to Live Rankings – Top 10

*See the full rankings here.


1. Austin, TX
2. Denver, CO
3. Colorado Springs, CO
4. Fayetteville, AR
5. Des Moines, IA
6. Minneapolis-St. Paul, MN
7. San Francisco, CA
8. Portland, OR
9. Seattle, WA
10. Raleigh & Durham, NC

Austin 那邊高級公寓很多. 我是建議重新裝潢跟油漆. 木地板(假木地板也做得很好.耐磨防水. ). 這樣比較好出租.
我妹妹在德拉斯租的公寓也是豪華型的. 在那邊也算是很普遍.

Youngstown 排名也有97
https://realestate.usnews.com/places/ohio/youngstown
自己不住賣給喜歡住在那裏的人不是剛好???

當然要趁著還有價的時候才賣得到好價錢,加碼"投資"要再多生錢出來,萬一沒賺到不是很虧????看到獲利要捨得實踐,紙上富貴是別人看著羨慕,自己享受不到啊.
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作者: littleko (原文章)
自己不住賣給喜歡住在那裏的人不是剛好???

當然要趁著還有價的時候才賣得到好價錢,加碼"投資"要再多生錢出來,萬一沒賺到不是很虧????看到獲利要捨得實踐,紙上富貴是別人看著羨慕,自己享受不到啊.
狡兔三窟啊。
那個地方蠻蓬勃發展的,我去的時候建築興盛蓋新大樓豪華公寓大廈,德州物價便宜又沒有所得稅,Austin也算科技重要大城,學校評分也往上爬升,生小孩養小孩工作都蠻好的,算值得放吧。反正是公寓不是大房子(德州流行大房子)養起來也不是很麻煩。說不定樓主以後退休可以回到他們的家鄉。畢竟他們在那裡住過七年,算很有感情了。如果小孩都要留在美國發展,樓主也有地方住下,平常拜訪教會老友,甚至老公可以在社區大學或大學兼課。十年二十年那小窩都不知道漲到哪去了。
別城市我就不那麼建議了。
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