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[菲律賓及長灘島]利用airbnb是我 long stay 租屋的選項之一。最近興念想在年底時去長灘島居旅半個月,於是著手搜尋airbnb上附廚房的公寓...承租狀況。這該是一個怎麼樣的騙局呢? 不知哪個有經驗有智慧的網友可告訴我。原先欲預定一房一廳的公寓這是屋主要以同樣房價租給我的一房公寓
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dianajue dianajue 目前離線 dianajue 已通過手機驗證. 門號所屬國家:Taiwan
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舊 小心!長灘島airbnb 租屋的騙局 - 2019-10-27, 11:19

利用airbnb是我 long stay 租屋的選項之一。

最近興念想在年底時去長灘島居旅半個月,於是著手搜尋airbnb上附廚房的公寓。結果發現這間一房一廳的公寓不錯,於是開始訂屋。奇怪的是: 網站上稱月租可有15%的優惠,但最長只能訂屋一星期,於是寫信給屋主。

屋主語意含糊,於是在去函確認其含意,結果才弄清楚:他們的租屋是民間住宅,無法提供居住證明,供住客入島,但如住客在認證的旅館住宿一晚,即可入進島入住。

查了查網路,有人說只需第一天的旅館認證,即可入島。覺得屋主的說法可行,但依舊無法預訂超過一星期的住房。於是再度寫信給屋主,屋主告知『該公寓該段時間已經有人預訂,但可以同樣價錢提供同公寓另一只有臥室和廚具,售價便宜很多的房間。

我在上網查原先預租的公寓,發現我欲租的時段並無人預定。寫信告知屋主,如是airbnb網站錯誤,請其訂正。沒想到,屋主不再理會我,網站上依舊是可承租狀況。

這該是一個怎麼樣的騙局呢? 不知哪個有經驗有智慧的網友可告訴我。


原先欲預定一房一廳的公寓

這是屋主要以同樣房價租給我的一房公寓
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舊 回覆: 小心!長灘島airbnb 租屋的騙局 - 2019-10-27, 17:30

airbnb 本身用意良好, 卻管不到那些 窮屋主 真租屋的 窘狀,
就如 這背包客棧, 當初用意良好, 幾年下來 每下愈況,詐騙,同性趴,買賣,...

但是很多屋主卻是 三教九流,為了賺點生活費 常常 用不實照片,
(例如 自己住家 髒醜不拉譏的 卻用 高級公寓別墅照片 做廣告...用估狗 可 跑出一堆 詐騙住宿,或是付錢卻無處可住..)

最好 先去當地 住飯店數天,邊住 邊上網找, 更要問當地人 地點 治安 購物 交通 如何。
甚至不必透過 airbnb 若遇到 善良當地人 介紹房子給你。
以上請參考。
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candy302915 candy302915 目前離線 candy302915 已通過手機驗證. 門號所屬國家:Taiwan
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舊 回覆: 小心!長灘島airbnb 租屋的騙局 - 2019-10-28, 02:15

幫你問了一下當地導遊朋友Rizan,
她說民宅是可以出租的,應該是你找的建物還沒有取得營業許可證。

營業許可證的要求條件之一是合格的下水道系統,也就是他們仍在進行的下水道工程。

民宅沒拿到營業許可證,也不是飯店或民宿更沒有DOT(菲律賓旅遊局)合格證,外地人承租的話會進不了島。

所以我覺得不算是騙局,要說是也行,
只是屋主懶的解釋,因此不再回你。

看了一下地點,在Diniwid區,比較偏僻,雖然city mall在附近,也有一些吃的店家,不過離白沙灘1~3號碼頭很遠哦,且碼頭1到北邊路段還在修路,往返會花上些交通費跟時間,外加修路塵土飛揚有礙呼吸道,

也許你可以再找找看東邊Bolabog沙灘,或2號3號碼頭的便宜住宿,要玩水要吃東西都方便。^^

附上2019年10月菲律賓旅遊局(英文簡稱DOT)發佈的飯店合格名單
https://www.facebook.com/197186436974903/posts/3082330978460420/
.
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引用:
作者: candy302915 (原文章)
幫你問了一下當地導遊朋友Rizan,
她說民宅是可以出租的,應該是你找的建物還沒有取得營業許可證。

營業許可證的要求條件之一是合格的下水道系統,也就是他們仍在進行的下水道工程。

民宅沒拿到營業許可證,也不是飯店或民宿更沒有DOT(菲律賓旅遊局)合格證,外地人承租的話會進不了島。

所以我覺得不算是騙局,要說是也行,
只是屋主懶的解釋,因此不再回你。

看了一下地點,在Diniwid區,比較偏僻,雖然city mall在附近,也有一些吃的店家,不過離白沙灘1~3號碼頭很遠哦,且碼頭1到北邊路段還在修路,往返會花上些交通費跟時間,外加修路塵土飛揚有礙呼吸道,

也許你可以再找找看東邊Bolabog沙灘,或2號3號碼頭的便宜住宿,要玩水要吃東西都方便。^^

附上2019年10月菲律賓旅遊局(英文簡稱DOT)發佈的飯店合格名單
https://www.facebook.com/197186436974903/posts/3082330978460420/
.
真的很感謝您的熱心,因為感覺不好,所以取消今年的長灘long stay 的計畫。
說真的如果Diniwid像您所說,我應該也住不了,因為我氣管不好,空氣不好會引起支氣管發炎。
真的很感謝您,可否麻煩您問一下Rizan:上面網友提議先住進認證旅館,再找尋出租房屋的可行性高不高。
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引用:
作者: co-ok (原文章)
airbnb 本身用意良好, 卻管不到那些 窮屋主 真租屋的 窘狀,
就如 這背包客棧, 當初用意良好, 幾年下來 每下愈況,詐騙,同性趴,買賣,...

但是很多屋主卻是 三教九流,為了賺點生活費 常常 用不實照片,
(例如 自己住家 髒醜不拉譏的 卻用 高級公寓別墅照片 做廣告...用估狗 可 跑出一堆 詐騙住宿,或是付錢卻無處可住..)

最好 先去當地 住飯店數天,邊住 邊上網找, 更要問當地人 地點 治安 購物 交通 如何。
甚至不必透過 airbnb 若遇到 善良當地人 介紹房子給你。
以上請參考。
先到當地飯店住幾天,變住邊找,似乎是個好辦法。
以前我到長灘島玩時,也是一個女生帶我去找屋,超級棒的房子,CP值超高。
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引用:
作者: dianajue (原文章)
真的很感謝您的熱心,因為感覺不好,所以取消今年的長灘long stay 的計畫。
說真的如果Diniwid像您所說,我應該也住不了,因為我氣管不好,空氣不好會引起支氣管發炎。
真的很感謝您,可否麻煩您問一下Rizan:上面網友提議先住進認證旅館,再找尋出租房屋的可行性高不高。
可行的。
目前只要出示進島當天的合格住宿證明就可,

他們每天遊客這麼多,
不會檢查的多仔細,
只是還是要提醒你,
菲律賓政策是變來變去的,
所以仍要有個備案,以防萬一。

然後,既然你氣管不好,Bolabog沙灘也別考慮,
因為Bolabog沙灘到S2的道路還沒完全做好,
盡可能避開主路旁,找S2跟S3近沙灘區比較好。
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