背包客棧自助旅行論壇
[日本打工度假]大家好,我上禮拜隻身一人來到的東京,在台灣時就委託了在日本的仲介幫我找房子。這過程中我也看了很多資料,實際住進來後,也發現一些優缺點,...來補充!還有我非常雞婆的想要推薦我的房屋仲介跟買二手家電的地方,所以想知道的人務必在下面悄悄話留言!就不直接在這裡公開了,哈哈!以上。
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maik9206 maik9206 目前離線
背包客
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#1
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舊 東京租房記(套房),以及注意事項分享。 - 2015-08-07, 21:17

大家好,我上禮拜隻身一人來到的東京,
在台灣時就委託了在日本的仲介幫我找房子。
這過程中我也看了很多資料,
實際住進來後,也發現一些優缺點,
跟大家分享一下,希望對未來想找套房的人有幫助。
網誌內容如下。
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網誌:http://maik9206.pixnet.net/blog/post/42682112
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就在一個禮拜前,我來到了東京,開始打工度假兼找正職的旅行。
在出發之前,我一直很猶豫到底要住share house還是自己租套房,
原文載於: 背包客棧自助旅行論壇 https://www.backpackers.com.tw/forum/showthread.php?t=1538894
開始考慮房子的事情,大概是我出發前10天的事情吧。

這期間,我看遍了所有的share house網站,以及租賃套房的網站,
因為我最初的預算只有55000日幣,而且最好是含共益費。
有在東京找過房子的人應該都知道這個條件其實還滿嚴苛的,
再加上我是一個很care新舊的人,尤其是浴室跟馬桶(最好有免治馬桶),
所以這到底該從何找起?最後我又住在哪呢?

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其實我是在臉書打工度假的社團裡亂抓在上面PO文的仲介,
問他們手上有什麼物件可以介紹,
就這樣誤打誤撞的碰到了一位非常有耐心也很有熱忱的台灣仲介,
他幫我塞選了很多房子,也實際到現場幫我拍照,跟我講房子的好壞,
不管他有沒有A我錢,我都覺得這個仲介費給他賺的很值得,
畢竟我人在台灣,又想要馬上決定房子,除了委託仲介別無他法。
但我中間一度有想要去租share house,
因為看到了一間很棒很新,房租又可以接受的,
不過也是因為這樣,我起了疑心,揪竟怎麼會這麼便宜呢?

所以我打開Google Map看街景,才知道原來如此。
房子附近沒有便利商店也沒有超市!!!!
而且是在高架鐵道旁,可能會有很大的噪音。
噪音就算了,沒有超市我要怎麼煮飯啊啊啊,
抓到陷阱後,立馬寄信跟share house的仲介說我不租了,謝謝。
於是又再回頭去找那位熱情的台灣仲介。

---------

於是來到日本後,第一件事情就是找他簽約,接著到管理房屋的公司簽約拿鑰匙,
練馬區這邊似乎是租金便宜的地方,
我住的這裡,環境機能我很滿意,房間大小....日本不就這樣嗎,
我的房間六疊,乾濕分離還有免治馬桶,小閣樓拿來睡覺,還有不可或缺的小廚房,
一切的一切其實都還滿完美的。

但是日本的房租便宜一定有它的道理。
這是木造房屋,所以隔音真的很差,隔壁不知道在幹麻,
我房間都會像有人在我樓上碰碰碰的(但我樓上是屋頂啊!)
有人上下樓梯都會知道,而且不知道為什麼常常有像在敲我門的聲音,
很多時候都會被嚇到。
好險我是住樓上又住邊間,我都不知道我樓下的人會不會想把我宰了.....。
除了這點其他都很滿意拉。

然後套房要自己買所有的傢俱,其實也很累,
我花了快一個禮拜才把所有傢俱弄齊全。
而且當房間空空的時候就覺得很崩潰,會覺得為什麼要住套房,為什麼要來日本,為什麼~~~!!

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最後,來說說租share house跟套房要注意什麼吧。

Share House:

1. 價位要注意,太低的可能室友的品質較參差不齊,但也不是價位高就一定安全,總之要注意。
2. 總共幾個房間,共用的廁所及浴室有幾間。當你急著出門想趕快上廁所刷牙洗臉的時候,才不用排隊啊。
3. 房間到底有附什麼。據我觀察,不是每個房間都會給你床墊或著某些傢俱,很可能你住進去還是要花一筆錢買。
4. 租金、禮金、敷金、共益費、火災保險等等拉哩拉扎的初期費用都要問清楚(廢話!),重點是契約期間多長,違約金怎麼算。

套房:

1. 房子的材質(木造、鋼筋混凝土)
2. 坪數大小還是要先想像一下拉
3. 有沒有陽台,我的套房是沒有陽台的,所以衣服都要曬在房間裡,其實有點不便。

兩個都要注意的:
1. 請先打開google map看看周邊機能好不好
2. 要注意如果你覺得價位有些低,一定有什麼原因(例如: 房間西曬、鐵路在房子旁邊、周邊生活機能不佳),

日本租房真的是一分錢一分貨啊啊啊啊。

目前的觀察是這樣拉,待我有新發現再來補充!

還有我非常雞婆的想要推薦我的房屋仲介跟買二手家電的地方,
所以想知道的人務必在下面悄悄話留言!
就不直接在這裡公開了,哈哈!

以上。
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月睎 月睎 目前離線
背包客
文章: 41
#2
性別: 女生
感謝: 4次/3篇
註冊日期: 2013-07-13
舊 回覆: 東京租房記(套房),以及注意事項分享。 - 2015-08-12, 12:15

我現在在找套房,可是找了很多的日本仲介都沒有合適的。
我只是短期留三個月。
不知道大大有沒有可以用中文溝通到的仲介介紹一下?
收費是怎樣計算的?

感謝大大。
回覆時引用此篇文章
maik9206 maik9206 目前離線
背包客
文章: 30
#3
性別: 女生
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註冊日期: 2010-04-20
舊 回覆: 東京租房記(套房),以及注意事項分享。 - 2015-08-16, 22:18

引用:
作者: 月睎 (原文章)
我現在在找套房,可是找了很多的日本仲介都沒有合適的。
我只是短期留三個月。
不知道大大有沒有可以用中文溝通到的仲介介紹一下?
收費是怎樣計算的?

感謝大大。
三個月的話可能不適合租套房喔,
畢竟套房什麼都沒有。
你應該要找sharehouse或著LEO那種有包全部家電傢俱的會比較好噢!
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kaka321 kaka321 目前離線
流浪漢
文章: 2
#4
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感謝: 0次/0篇
註冊日期: 2015-08-23
舊 回覆: 東京租房記(套房),以及注意事項分享。 - 2015-08-23, 21:57

我11月也會到東京兩個月, 東京的房租真的很貴, 如果要便宜一點就只有住SHAREHOUSE 了. 有齊家具的. 我剛問了一間AGENT, 有會說中文的.
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x780327 x780327 目前離線
背包客
文章: 14
#5
性別: 秘密
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註冊日期: 2011-01-13
舊 回覆: 東京租房記(套房),以及注意事項分享。 - 2015-09-22, 05:08

大大 您好 我現在也在為了找套房而頭痛:(
對那位非常有耐心也很有熱忱的台灣仲介 非常有興趣
如果可以的話 請大大介紹一下 謝謝 :)
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allan0505 allan0505 目前離線
背包客
文章: 14
#6
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註冊日期: 2014-04-13
舊 回覆: 東京租房記(套房),以及注意事項分享。 - 2016-03-19, 02:16

你好 我預計要6月底才要去東京
這幾天也都在看房子
我的要求只是希望可以有一個不要太小的廚房
因為我要讀餐飲學校 下課想要自己練習一下
希望你可以介紹房仲給我~
現在就找會不會太著急了阿@@"
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moveorange moveorange 目前離線 moveorange 已通過手機驗證. 門號所屬國家:Taiwan
背包客
文章: 12
#7
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舊 回覆: 東京租房記(套房),以及注意事項分享。 - 2016-05-27, 16:37

我是預計六月底要去東京,但是我只有要去三個月,不知道有沒有推薦的地方,最好傢俱都已經有的,不然三個月後要把傢俱處理掉也是一個問題,謝謝
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s5566525 s5566525 目前離線
流浪漢
文章: 3
#8
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舊 回覆: 東京租房記(套房),以及注意事項分享。 - 2016-12-13, 11:40

想知道台灣房仲的聯絡方式,麻煩告訴我了,謝謝
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apple507 apple507 目前離線
背包客
文章: 32
#9
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舊 回覆: 東京租房記(套房),以及注意事項分享。 - 2017-02-05, 14:08

我我我~ 我也想知道
東京的房租真的貴得嚇嚇叫QQ
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可愛巧虎島 可愛巧虎島 目前離線 可愛巧虎島 已通過手機驗證. 門號所屬國家:Japan
背包客
文章: 19
#10
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舊 回覆: 東京租房記(套房),以及注意事項分享。 - 2017-02-06, 09:05

想知道房仲謝謝
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ishohoku11 ishohoku11 目前離線
流浪漢
文章: 3
#11
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舊 回覆: 東京租房記(套房),以及注意事項分享。 - 2017-02-14, 21:20

你好 如果有緣看到我的留言的話~ 我想知道買二手家電的地方 感謝~
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n225500 n225500 目前離線
背包客
文章: 27
#12
感謝: 1次/1篇
註冊日期: 2017-05-01
舊 回覆: 東京租房記(套房),以及注意事項分享。 - 2017-08-03, 07:50

想知道房仲~感恩
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RoyKudo RoyKudo 目前離線
流浪漢
文章: 1
#13
性別: 秘密
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註冊日期: 2017-08-03
舊 回覆: 東京租房記(套房),以及注意事項分享。 - 2017-08-03, 17:55

您好,想知道房仲,謝謝!
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avril092784 avril092784 目前離線
背包客
文章: 7
#14
感謝: 0次/0篇
註冊日期: 2017-08-14
舊 回覆: 東京租房記(套房),以及注意事項分享。 - 2017-08-14, 01:07

引用:
作者: n225500 (原文章)
想知道房仲~感恩
您好!我手邊有距離新宿地鐵五分鐘左右的套房喔!有興趣的話歡迎與我聯繫,電子信箱是avril092784@gmail.com,屋主自租的,不用透過仲介,房東是台灣人喔!
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不動如山01 不動如山01 目前離線
流浪漢
文章: 2
#15
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註冊日期: 2017-11-25
舊 回覆: 東京租房記(套房),以及注意事項分享。 - 2017-11-29, 17:00

想知道台灣仲介大哥+1嗚嗚
懇請版主幫忙,真的好難找>"<


找無山手線上半部(御徒町→池袋)
1大DLK和2DLK  TOT
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