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[泰國東部]如題,小弟我正打算在pattaya置產,趁現在房價還算合理的時候買來退休住,因為看那地方老俄炒房地產炒的兇,深怕再過個10年上去再也買...沒有外匯管制?是不是一定要在限制的地區設辦公室,要把錢匯回台灣會不會很麻煩,等等。抱歉啦哩啦雜問了一堆, 還請板上高手解惑指點。(C)
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SKYSHOT SKYSHOT 目前離線
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舊 請問在Pattaya定居的老外很多嗎? - 2013-07-01, 20:44

如題,小弟我正打算在pattaya置產,趁現在房價還算合理的時候買來退休住,因為看那地方老俄炒房地產炒的兇,深怕再過個10年上去再也買不下手了。想請問那邊的房屋買賣文化是不是跟台灣一樣,議價模式(一個月租金須能cover總價貸款的7-8成月付 ps:以台灣的利率為基準的話貸100萬大概月付5000元),如果是新蓋的大樓大概議價空間有多少?

最近想考慮他們的案子↓
http://www.orp.co.th/

另外我想知道的是,在當地退休移民的歐美老外是否很多?若有一定數量的話他們的生活模式大都是如何?比如都是光棍一人或是攜家帶眷,大都住在哪一帶多(海邊路?Jometin beach?...)

還有就是在當地如果想要註冊一家公司,有沒有甚麼資本額或是要用當地人頭的限制?(若以旅行社來說),有沒有外匯管制?是不是一定要在限制的地區設辦公室,要把錢匯回台灣會不會很麻煩,等等。


抱歉啦哩啦雜問了一堆, 還請板上高手解惑指點。
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客棧之光
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#2
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舊 回覆: 請問在Pattaya定居的老外很多嗎? - 2013-07-02, 11:41

就在下所知有幾個關鍵點說明一下

一個月租金須能cover總價貸款的7-8成月付 ps:以台灣的利率為基準的話貸100萬大概月付5000元),如果是新蓋的大樓大概議價空間有多少?
=先不論議價空間
外國人沒得貸款購屋
請用現金
在下的觀察結論
如曼谷, 以Comdo而論, 除了幾個少數區域(增值可能性較高), 買似乎比租划得來
除非您要整家移過去, 後代也一樣
正常而言, 外國人無法買獨棟住宅House

另外我想知道的是,在當地退休移民的歐美老外是否很多?若有一定數量的話他們的生活模式大都是如何?比如都是光棍一人或是攜家帶眷,大都住在哪一帶多
=很多,大多是單身, 但可能有泰國另一半了, 近年來據說俄羅斯人很多
散佈Pattaya各地
包括Sukhumwit路另一邊

還有就是在當地如果想要註冊一家公司,有沒有甚麼資本額或是要用當地人頭的限制?(若以旅行社來說)
=除非受鼓勵投資行業
外資不可佔50%以上 (包括旅行社)
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