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日本LEOPALACE便宜租屋秘訣 ««« 查看完整圖文版


shisuko178
2009-07-12, 21:52
很多想到日本長期旅行居住的朋友
大多耳聞過這個設備齊全的高級租屋中心LEOPALACE
對他們的印象也是高貴房租也貴
不過呢 其實LEOPALACE的房租也是有便宜折扣的時候
像我就因為要到大阪打工渡假 幸運租到離市區只有15分鐘電車車程的房子
而且只要平常的半價 約N.T.23,000一個月(含水電網路...等費用)

在LEOPALACE便宜租屋的秘訣是什麼呢?
通常如果你直接到台灣他們的公司去詢問 服務人員是不會主動告知你有便宜的房型
最快的方法是到LEOPALACE日本官網 http://www.leopalace21.com/
先找你想去跟居住的地方或是站名 然後在房子列表內
http://search.leopalace21.com/div27/line407/?contractRent=1&contractMonthly=1 注意看房子介紹格子裡的右方藍色格子下
有沒有一個寫割50的綠色格子 如果有 就表示這是月租可以半價的房子
然後點進去 如下例(也有藍色割30打七折的房子)
http://www.leopalace21.com/apps/searchCondition/detail/apno1570.html
拉到房屋介紹頁下方的藍色表格 最右會有房間的編號
如果在它的入住可能日的旁邊也有割50的綠色格子 就表示這個房間是半價特價房
然後在利用期間跟費用那格裡找你想要住的天數 紅色的數字就是居住日數的總價
只需自行換算成台幣 除以日數 算足一個月 就是大約的月租

通常建議找到便宜地點又喜歡的房子就盡快到租屋中心下訂吧 因為便宜的房子很快就會被租走

這就是LEOPALACE便宜租屋的祕訣 就算在東京也能用這種方式找到便宜的房子
我有找過算起來跟我現在在大阪找的房子差不多 月租也只要2萬多台幣 真的很划算
先在網上找好便宜房子 再去租屋公司訂屋 因為一般服務人員真的不會主動幫你介紹幫你找便宜的房子
希望對大家到日本租屋有所幫助~享受高貴又不貴的公寓住宿


cherie
2009-07-12, 21:59
助かりました!!!
いい情報をもらった ありがとう!!!
這個是在此網論壇找到的民宿
個人覺得好像很不錯價格也OK
東京/早稻田/近高田馬場駅
[TENTEN]
http://www.tokyo-guesthouse.com/tokyo-index.html

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shisuko178
2009-07-12, 22:22
不會 我也是在他們日本官網上看了很久摸索出的心得
加上也看了其他自行出租的公寓 雖然便宜 但設備不足
一個月月租以及水電瓦斯網路加一加 也跟LEOPALACE的特價房差不多
想一想一個人住 還是找LEOPALACE的房子好了
空間也夠~還能再租給一個室友

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lovegongpo
2009-07-12, 23:19
請問一下版主...
你說的這個方法是要一次付清所有要住的房租嗎?
例如我要住這間6個月是72萬円的話就要一次先付清72萬円嗎?
謝謝

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shisuko178
2009-07-13, 09:12
請問一下版主...
你說的這個方法是要一次付清所有要住的房租嗎?
例如我要住這間6個月是72萬円的話就要一次先付清72萬円嗎?
謝謝

是的 必須一次付清
然後我前面忘了說 無論是割50或是割30的特價房
最長租屋期都只有140日 約4個半月 超過140日就回到一般價了
等租期快到的前一個月 LEOPALACE會問你要不要續約
但是到時候不見得你住的這間還會有特價 所以可能要在附近再找特價房搬過去
因此這個方式只適合在日本停留半年內的狀況

像我在大阪也是預計停留半年 所以先租140日的 一個月大概N.T.23,000
最多再多租一個月 超過140日就回到一個月的一般價 約N.T.49,000
或是在附近再找其他特價房 搬個家繼續租下去

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豬糖糖
2009-07-13, 09:12
@@我幫忙回~
LEO房子必須一次付清~

雖然LEO有月付制的~但是必須到日本那邊才有辦法辦理~
而且月付制必須有日本保證人唷~

但是一般來說一次租12個月是划算很多因為包水電
月付制的不包水電~

所以說預算不夠的可能要考慮其他房子~

請問一下版主...
你說的這個方法是要一次付清所有要住的房租嗎?
例如我要住這間6個月是72萬円的話就要一次先付清72萬円嗎?
謝謝

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shisuko178
2009-07-13, 09:24
@@我幫忙回~
LEO房子必須一次付清~

雖然LEO有月付制的~但是必須到日本那邊才有辦法辦理~
而且月付制必須有日本保證人唷~

但是一般來說一次租12個月是划算很多因為包水電
月付制的不包水電~

所以說預算不夠的可能要考慮其他房子~


謝謝 豬糖糖幫忙說明:-)
月付制的就是 在日本LEOPALACE房屋介紹網頁上 紅色的那塊賃貸 跟紅色的價目表
我們在台灣如果要找LEOPALACE中心訂房 是不能申請的 理由如豬糖糖補充的那樣
台灣人在台灣訂房 只能用藍色MONTHLY的價目表來訂房

另外我推薦的這個140日特價的方式 也都是有含水電的
藍色的價目表都有含水電 紅色的都是另計
不過我上次在 LEOPALACE中心問了一下服務人員 她說紅色那塊表面上看起來比較便宜
其實其他水電或是保證人禮金費用項目加一加 跟藍色的也差不多的~

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dcnavy
2009-07-14, 00:54
謝謝 豬糖糖幫忙說明:-)
月付制的就是 在日本LEOPALACE房屋介紹網頁上 紅色的那塊賃貸 跟紅色的價目表
我們在台灣如果要找LEOPALACE中心訂房 是不能申請的 理由如豬糖糖補充的那樣
台灣人在台灣訂房 只能用藍色MONTHLY的價目表來訂房

另外我推薦的這個140日特價的方式 也都是有含水電的
藍色的價目表都有含水電 紅色的都是另計
不過我上次在 LEOPALACE中心問了一下服務人員 她說紅色那塊表面上看起來比較便宜
其實其他水電或是保證人禮金費用項目加一加 跟藍色的也差不多的~



環境維持費一個月520円
房間鎖費用3150円
基本清掃費32020円
火災保險費25000円
抗菌施工費15750円
還有每個月的水電費等等...

如果是住長期的話,除了房租之外還要再多負擔這8万円以上的雜七雜八費用...
看到有些離車站較遠的房子一個月不到4円...在LEO的房子裡面,真得是很便宜
可惜特割只到7月底而已.....8月就會回到貴到翻的LEO囉.....



:-#

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