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[資訊分享]各式住宿的說明 ««« 查看完整圖文版


PeaceHsu
2006-06-27, 17:23
花了一些時間整理出來澳洲的一些大城市的便宜住宿

以A$25/day左右的為主(很少有20元以下的了)

有價錢可參考 還有連結可以連進去訂房

[澳洲便宜住宿大蒐集]
http://peacemoment.spaces.live.com/


PeaceHsu
2006-07-14, 17:01
這次[澳洲便宜住宿大蒐集] 我主要是以預訂房免手續費的網站為主

住宿金額不限 因為有些地方網路上找的到的可以預定的住宿少的可憐

所以我找的到的我就整理出來

http://www.hostelbookers.com/

這個網站的優點就是 預定免手續費 不過要付部份訂金(刷卡)

有時候有Special Offer(如第七天免費) 可以參考

遊澳嘗試知多少-澳洲便宜住宿大蒐集
http://peacemoment.spaces.live.com/

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麥吉他
2006-07-15, 22:39
(一)Hostel/Backpackers/Lodge
說明:背包客移動時最常居住的廉價旅舍,幾乎全澳叫得出名字的城鎮就會有這些旅舍的蹤影。有些類似台灣的民宿,部份則有旅館的水準,種類繁多,素質參差不齊。在果園產區附近,往往會有旅舍幫忙介紹工作、接送。
優惠:VIP卡/YHA卡/Nomad卡
種類:
Dorm Room(大寢室)
Double Room(雙人房雙人床)
Twin Room(雙人房兩張單人床)
Single Room(單人床單人房)
價格:以上種類由上往下漸貴。大寢室每晚在15~30塊錢不等,長期(至少一週)、淡季時可能另有優惠。
管道:旅遊書(LP!)、旅遊資訊中心、背包客雜誌、網站
網站:
http://www.bugaustralia.com/reviews/
麥吉他愛用,有住戶對該旅舍的評價
http://www.hostelbookers.com/
訂房免加手續費(不過通常其實打電話去預定即可)
期間:除了渡假型旅舍和工作旅舍,背包客在同一處並不會待上太久
注意:
1.有些位置偏僻的旅舍提供接送服務,甚至會在車站或機場招客
2.務必注意Check In、Check Out以及洗衣室和廚房關閉的時間
3.通常必須繳納鑰匙押金
4.有的旅館提供寄放行李的服務
5.有押金的情況下,要在櫃台營業時間外Check Out,必須先告知
6.很少有房間獨立設置浴室
7.用完廚房用具請自行清洗、擦乾、放回原位
8.有些旅舍不提供棉被,請自行準備睡袋
9.離開時,記得把所有的床單、枕套帶到櫃台方便清洗
10.注意貴重財物,有些旅舍提供上鎖櫃子,必須自己準備鎖頭
11.不管有沒有註明,都可以問對方有無背包客優惠(YHA/VIP)
12.如果櫃台附設旅遊仲介,報名行程時可詢問是否因此有住宿折扣
13.部份旅舍提供免費餐點(早餐或晚餐),注意提供時間
14.開車族請先詢問有無收費/免費停車場
15.若有長期住宿需要,可詢問管理人是否能在旅舍裡打工換免費住宿
16.訂房有時需要信用卡號碼
17.女背包客若在意,可要求住純女生的Dorm
名詞:
Mixed Dorm 男女混合寢室
N-Bed Dorm N為數字,表示大寢室裡共有幾個床位

(二)Caravan Park/Camping Ground/Road House(房車公園/露營地/路邊小屋)
說明:房車公園跟露營地往往位於市鎮較偏遠處,住戶除了農場背包客外,幾乎全是有車階級。路邊小屋位於偏遠公路的沿路,除了加油、補給外,也會提供住宿。駕駛房車,或是在車後拖著小屋的人,這些地方都能提供電力。
優惠:Big4 Member/Top Tourist Member
(兩者都是澳洲聯合的Caravan加盟系統,就像YHA)
種類:
Camping/Caravan Site(露營/房車用地)
On-site Van(車屋)
Cabins(小屋)
價格:露營或房屋用地有無使用電力、小屋有無附設傢具、車屋的新舊程度都會影響價格,不過我們的經驗是,在小鎮裡,Caravan Park不管哪一種住宿形式,往往都比住在旅舍划算。
管道:旅遊書、旅遊資訊中心、網站
網站:
http://home.vicnet.net.au/~badger04/
http://www.goseeaustralia.com.au/
期間:同 Hostel/Backpackers/Lodge
注意:
1.澳洲有不少免費的露營地,但洗熱水澡要付費
2.帳篷要自備
3.露營的基本配備建議如下:枕頭、睡袋、睡墊、帳篷、槌子。
4.露營多半以兩人為單位計費
5.有些Cabins真的家徒四壁,房間裡只有床
6.通常沒有設備完善的廚房,只有冰箱跟烤肉區,所有餐具必須自備
7.部份櫃台提供充填瓦斯罐的收費服務
8.Cabins或On-site Van的棉被床單,有時必須付費租借
名詞:
Powered Site/Unpowered Site 有無提供電力
Ensuited/Unensuited 有無內含家電

(三)Share Accomadation
說明:澳洲地大物博,人口稀少,於是常常買了房子,家裡卻有不少空房間,喜歡交朋友的人,就會把多餘的房間分租,通常的對象是租期穩定的學生或上班族,不過也有不少人不介意租給短期的背包客。另外有不少留學生,為了經濟考量,會把租下的房子再分租,當起二房東,甚至有韓國背包客藉此營利。
類型:
Share House(分租房屋)
Share Flat/Apartment/Unit(分租公寓)
價格:範圍很廣,40塊到200都有可能,視地點、房屋跟人數而定
管道:公佈欄(網咖、餐廳,別去Hostel或Backpacker找喔。)、報紙
網站:極多,甚至大城市有專屬租屋網站,請善用Google
期間:一週到半年,洽詢時先問對方有無意願租給短期背包客。
注意:
1.租金有無包含水電
2.要注意有無簽約與押金。
3.單人房多住人,通常要加價
4.居民多的大城市較容易找到
5.遵守規則,保持公共區域整潔
6.進住時,建議將房屋、用品的狀況拍照存證,減少退租風險
名詞:
FF(Full Funitured)含傢具
AC(Air Conditioned)有空調
ASAP(As Soon As Possible)盡快來問

(四)Homestay(寄宿家庭)
說明:打算先遊學,準備要唸語言學校的背包客,比較容易接觸到的住宿方式,由語言學校幫忙介紹的話,必須繳納仲介費。
種類:
Great Homestay!(真是太棒的寄宿家庭)
Shit Homestay!(真是狗屎的寄宿家庭)
價格:一週120~200塊不等
管道:學校仲介、親友介紹
期間:以週計費,通常會住一個月以上
注意:
1.如果對語言學校安排的住宿不滿意,可以要求更換
2.請注意澳洲網路公司是有限制流量的,並不是寄宿家庭自己的規定
3.寄宿家庭通常會提供兩餐(早、晚),哪餐不吃最好提前告知
4.保持整潔,遵守規定,尊重每一位寄宿家庭的成員
5.同Share House,門不一定會有鎖,澳洲人習慣只有睡覺時才關門
6.Homestay通常也會收取押金

(五)Hotel(飯店)/Motel(汽車旅館)/Holiday Apartment(渡假公寓)
價格:別傻了,背包客住不起的(開車族倒是可考慮Motel)
管道:住不起就不用知道了
網站:同上
期間:同上
注意:同上
名詞:同上

(六)Bus/Train/Boat/Airplane(巴士/火車/船/飛機)
說明:澳洲地大物博,移動時很有機會睡在交通工具上。
期間:搭巴士或火車最久可能會待上兩、三天。
注意:
1.火車、船上、Virgin Blue跟Jet兩家航空公司都會販賣餐點,Quantas航空公司免費提供,巴士則會定時定點放乘客下車購買食物、上洗手間。
2.火車跟船臥鋪的票較貴,塔斯馬妮亞精神號坐鋪乘客半夜可以睡在大廳吧台附近的椅子上(非常熱門,要搶位置,但有被趕走的可能,看大家睡了再安心躺下去吧。)。
3.火車票的背包客長期票(Backpacker Pass),都是硬座車廂,臥鋪車位非常昂貴。

(七)Kindly Taiwanese(好心的台灣人)
說明:不少台灣人願意短期出租房間給背包客,通常在墨爾本、伯斯、雪梨跟布里斯本。
管道:背包客棧、親友介紹
注意:
1.小希跟我住過幾次,每一次經驗都非常愉快,特地將這種方式推薦給大家。
2.僧多粥少,背包客需求多,房間少,請儘早預定。

其他注意事項:
1.住的地方人很多的話,記得要挑離離峰時間洗澡,才有足夠熱水
2.前面兩種住宿,網路(每小時3~12塊澳幣,越偏遠越貴)、洗衣(3塊左右)、烘乾(同洗衣)、撞球台(1~2塊)、租借腳踏車的服務都需要另外付費,許多城市裡的旅舍甚至沒有晒衣所。
3.我們曾經把車停在路邊睡過,非不得已真要如此做時,請務必注意停車位置跟自身安全。
4.最常聽到人家問,住宿地方是否要先找好。答案講一百次都一樣,除非打算長期住下去,否則不用,澳洲不是會讓背包客露宿街頭的地方,即使不幸住到地雷處,隔天搬離即可。

歡迎大家補充或除錯!

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www.wretch.cc/blog/auvagrancy
歡迎參觀澳洲流浪事件簿

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ericlin
2007-01-10, 00:38
房事問題,真難搞定啊!(Only For AUS Working Holiday 005)

『房事』這檔事一直困擾著許多背包客,其實在澳洲找住宿真的一點都不難,接下來我會針對澳洲住宿的問題,作些資料分析,解決大家對於『房事』的疑惑。
普遍而言,在澳洲的背包客,大多選擇『Share House』、『Home Stay』、『YHA』、『Backpacker』、『YMCA』、『Hotel』及『朋友家』作為主要的住宿地點,接下來開始為大家簡單介紹。


『YHA』國際青年旅館(Youth Hostel Association):

國際青年旅館,雖然名為『青年旅館』,其實並沒有年齡上的限制,任何人都可以住進青年旅館,是自助旅行者尋找便宜住宿和結識外國旅行者的最佳處所,價位低是其優點,但部份青年旅館距離市區較遠,這是每個背包客在尋找住宿抵點時,必須列入重要考量因素,羊毛出在羊身上,價格低廉,當然不要妄想『單人房』的可能性,大部分的青年旅館都是以『出租床位為主』,所以在同一間房間裡面,有極大的可能性,與其他來自世界各地的背包客住在同一寢室內(多數的YHA是採『男女分房』的),因此,在這裡你有非常多的機會認識來自不同國家、文化的背包客,同時也是練習英文最好的機會。以下是YHA的簡單介紹:

 多人分享同一間房間:由於價格低廉,因此你所負擔的只是『床租』並不是『房租』,一般而人最便宜的以『8P-10P』為主,當然也有『4-6P』、『2-3P』、『雙人房』、『單人房』及『套房』可供選擇,但是大部分的背包客,未節省旅費,還是會選擇最廉價的『8P-10P』房間,有時運氣好,甚至整間房只住你一個人(機會不大)。

 公共領域:住YHA有個好處就是,很許多的公共空間,廚房、電視間、客廳、游泳池、遊戲間以及大廳,既然已經選擇YHA作為投宿地點,就不應該躲在房間裡面,妥善利用這些公共領域,放開心胸世界各地的背包客打交道吧!藉由聊天的機會,你可能會遇到未來一起旅遊的伴侶,甚至得到許多工作、行程及Share House的資訊,這些資訊,都是日後旅行的重要資訊,千萬不要浪費了。

 公共設備:電視、DVD、冰箱、衛浴設施、鍋碗瓢盆、熱水壺……等等,都是屬於『免費』的基本設備,至於『置物櫃』(每次$2-5AUD)、『洗衣機』、『烘衣機』(每次$1-3AUD)及『網際網路』(每小時$1-5AUD)大部分都是需要額外付費,極少部分的YHA可以免費使用。

 Check in & out:當你入住時,櫃檯會給你『房間鑰匙』、『個人鍋碗瓢盆』(馬克杯通常自備或額外購買)、『床單』、『被套』及『枕頭套』,這些用品當你Check Out時需全數歸還,Check in & out的時間(09:00-12:00),可向櫃檯詢問可否免費看管行李,當你Check Out時(大部份還是會請你存放在付費的置物櫃)。

 房價:平均澳洲YHA一晚住宿價錢$15-35AUD,但某些因素會影響房價的波動,
1. 『地點』:(東澳>西澳)、(大城市>小城市)、(市區>市郊)。
2. 『地區』:(熱門景點>冷門景點),以兩個都是屬於『Outback』的城市比較Uluru>Broken Hil。
3. 『房間人數』:(人數少>人數多)。
4. 『特殊地區』:雪山Mt. Buller等。
5. 『特殊時段』:MELB的澳網公開賽及F1的時段及SYD跨年活動及同性戀大遊行等。
因此在考量住宿預算時,這些都是必須列入參考選項。

 住宿優惠:如果擁有『YHA』會員卡或是投宿時間較長(一週以上),可以要求折扣,一天便宜$1-5AUD不等,因此想要住的划算,出國前辦一張『YHA國際青年旅館證』最好啦!(台灣辦比較便宜$600NTD,期限一年)。
 注意事項:投宿時,除了房租外,一般會額外向你收取『鑰匙保管費』或是『押金』($10-20AUD),退房時會退還給你。YHA不負責房客行李的安全,因此重要及高單價物品最好隨身攜帶或租個置物櫃,鎖起來吧!行李箱或是背包上鎖,原則只是『防君子不防小人』,所以自己衡量囉!遇到『男女混居』時,可要求更換房間,留意自身安全,並不是每個背包客都是『善良』的。


『Backpacker』背包客旅館:
顧名思義,這類旅館主要提供廉價旅館供『背包客』(Backpackers)居住,除了名稱為『Backpacker』外,類似『Budget Accommodation』及『Cheapest Accommodation』也都是屬於『背包客旅館』(Backpacker)之一。

背包客旅館(Backpacker)在澳洲的總數,遠遠超過YHA,也是許多背包客旅行的好夥伴,普遍而言,背包客旅館(Backpacker)的平均單價較YHA低廉(同地區每日房價約便宜$1-5AUD),但品質良莠不齊,管理系統較為鬆散,環境也較為髒亂,背包客素質不一,經常可遇到光怪陸離的景象發生,例如:醉漢倒在大廳睡覺、男女混房睡覺、半夜有人大吼大叫,甚至筆者還親眼看到『活春宮』的場面(真是賺到了!)。

當然並不代表所有的背包客旅館(Backpacker)都是管理鬆散的,也有少數不錯連鎖體系的背包客旅館(Backpacker),其房間素質及環境管理,比起YHA也過之而無不及,其中以『Nomads』(有駱駝標誌的)及『Base』(提供『AVEDA』的盥洗用品,夠屌吧!)這兩家的素質較為優良。

雖說背包客旅館(Backpacker)的優點沒有青年旅館YHA來的好,但部份的背包客旅館(Backpacker)為吸引背包客前來投宿,除了價格的優惠外,另外協助及提供工作資訊、機會等,都是這類背包客旅館(Backpacker)好處之一,部分農業城市的背包客旅館(Backpacker),主要房客便是這些農場工作的背包客,如果你想找工作,可以從背包客旅館(Backpacker)櫃檯獲知許多訊息,不僅僅是農場、工廠、倉儲甚至在背包客旅館(Backpacker)裡面工作,作為免費住宿的交換,這些資訊都可以從櫃檯人員身上得到你要的資訊喔!

背包客旅館(Backpacker)的各項設施與青年旅館(YHA)差異不大,由於澳洲有為數眾多的背包客旅館(Backpacker),與青年旅館YHA一樣,也推出『VIP Backpacker會員卡』,可在澳洲當地的背包客旅館(Backpacker)辦理($35-37AUD),與『YHA國際青年旅館證』享有相同優惠(長途火車票、灰狗巴士及住宿優惠等)。

最後個人建議,一分錢一分貨,在選擇青年旅館(YHA)與背包客旅館(Backpacker)時,最好還是以青年旅館(YHA)為主,畢竟價格的差異已經達到房客篩選的目的,不想遇到光怪陸離的事件發生,還是選擇管理較為嚴格、環境較為安靜的青年旅館(YHA)吧!雖然貴了一點,就當作是『買保險』吧!


『YMCA』基督教青年會( Young Men's Christian Association )與
『YWCA』基督教女子青年會( Young Women's Christian Association ):

『YMCA』與『YWCA』在澳洲並不十分普遍,由於採取『會員制』制度,因此並不是每個背包客都可以入住,必須事先取得『會員身份』後,方可進行訂房的動作,且大多數的『YMCA』與『YWCA』都集中在主要大城市,一般背包客比較少選擇這類的住宿方式。

『YMCA』與『YWCA』的房間以『單人房』為主,房客擁有個人私密空間,公共領域與青年旅館(YHA)及背包客旅館(Backpacker)類似,『YMCA』開放男女生入住,『YWCA』就只有開放『女性』入住了,對於注重個人隱私的背包客以及不希望與男性共同生活在同一空間的女性背包客而言,『YMCA』及『YWCA』是最佳的選擇,比起『旅館』而言,相對廉價許多。


寄宿家庭『Home Stay』:

這是種不錯的住宿方式,透過居住當地人家中的機會,藉由各種不同的溝通方式,深入了解當地的文化,嘗試當地的食物、日常生活、節日和習俗,這樣的住宿模式,大多以『留學生』、『定點定居』及『短期就讀語言學校』的背包客居多,通常經由『代辦公司』或『語言學校』協助處理。

Home Stay的住宿費用,西澳較東澳便宜(每週$180-250AUD),費用固定,包含住宿、水電瓦斯、三餐等各項費用,無需額外負擔,運氣好的背包客還可找到有網路的家庭(澳洲網路的普及程度不像台灣),不同Home Stay家庭有不同的生活樣貌,視個人運氣好壞,大致說來,環境及設施絕對比青年旅館(YHA)及背包客旅館(Backpacker)好上許多,當然也有少數例外。

由於Home Stay大多經由『代辦公司』或『語言學校』處理,『個人運氣』非常重要,當然在『代辦公司』或『語言學校』安排Home Stay之前,你可以事先提出個人特殊要求,這是你的權利,千萬不要輕易浪費了!聽到許多朋友就是因為『害羞』、『不敢』把自己的想法說出來,最後只好任人宰割,要不然就是『期待』下一個會更好,我只能說,你若是想當冤大頭,就去吧!

選擇Home Stay有幾個參考指標:
1. 距離:離學校、市中心遠近。
2. 交通:居住地是否有便利的大眾運輸工具。
3. 價錢:通常每個城市的Home Stay有所謂的『公定價』,所以交通費的支出,就變成重要參考依據了!
4. 家庭成員:有嬰兒的Home Stay會比較吵,有老人的話,就會要求你的安靜程度了!
5. 是否有寵物:有些人喜歡,但有些人可能會引起過敏。
6. 寄宿學生國籍:最好不要與『說同樣母語』的人住在一起,通常會選擇Home Stay的背包客,還是以『講英語』為主要目的吧!
7. 可否帶朋友回家:大部分的Home Stay不太歡迎你帶朋友回家,畢竟這還是『他們』的家,隱私權對外國人很重要,當然也有例外。
8. 使用『水』的限制:澳洲是個嚴重『缺水』的國家,因此許多Home Stay會要求『洗澡時間』(五分鐘內)、『洗碗方式』(像夜市『三桶水』洗滌模式)及『洗衣服的次數』(一週只能二次)等。
這些都是選擇Home Stay的參考依據,當然一定還有很多沒有表列出來,但大多屬於『個別狀況』,總之,事先想清楚你想要的Home Stay的型態,把你的需求告訴『代辦公司』或『語言學校』,相信一定能減少許多不必要的困擾,通常Home Stay以『月』為單位計費,建議按月付錢,就算不滿意,還可以考慮更換下個Home Stay,你說對吧!


多人同住的公寓『Share House』:

我想很多背包客跟我都有相同的感覺,倘若到一個地方能夠立即找到Share House,是件再幸福不過的事了!不僅有『家』的感覺,獨立的生活空間,友善的室友,加上廉價的住宿費用,Share House可以算是最棒的住宿選擇了!

哪裡蒐集Share House的資訊呢?
 網路:網路是最容易找到Share House的資訊了,除了國內『背包客棧』經常有善心人士分享資訊外,類似知名的日本網站『Jams.tv』提供不少當地租屋訊息(日文網站,有漢字應該不難懂),當然也可以從『當地大學』網站上的住宿資訊找到合適的,找房子不難,只要多瀏覽幾次網站,一定可以找到理想的Share House。

 公佈欄:部分背包客旅館(Backpacker)及青年旅館(YHA)的公佈欄,偶爾還是可以找到當地Share House的資訊,只是不多!(畢竟她們還是希望你能繼續住在那裡),但部分『亞洲餐廳』、『亞洲商店』甚至『亞洲錄影帶出租店』(各大城市總是會有一、二家『善心商店』會有這類資訊的)也都有提供相關租屋訊息,利用買東西時,順便看看吧!

 電線竿:這種特殊的景像,以SYD最盛行(離開SYD之後,就很少看到了),在SYD市區的電線竿上面,經常可以看到這類租屋訊息,馬路上隨便嫌晃,就一堆資訊了,回家慢慢研究,看看哪間Share House比較適合自己,再作定奪吧!儘量採用『傳簡訊』的方式去問(這樣比較省錢,澳洲電話費很貴),簡單地介紹自己(國籍、性別及預算),如果對方剛好有空房,對方一定會主動跟你聯繫的,這點請放心。(買賣原則:買方最大!)

 當地朋友:透過旅居當地的留學生、背包客或居民介紹,這種方式是最容易找到心目中理想的Share House,畢竟這是前人的經驗累積,可以省去許多時間及金錢,立即取到Share House的各項資訊,由此可知『廣結善緣』是非常重要的課題。

 房屋仲介:如果你是『好野人』,我是絕對不會阻止你去找仲介,反正『錢』能解決一切的事情。

找Share House該注意哪些事情呢?
 價錢:相同的Share House東澳>西澳、市區>市郊,其中又以SYD最貴,拿市區的Share House為例:『單人房』:價錢$100-200AUD之間;『2-3人Share一間』:價錢$70-130AUD之間(每個城市不同,很難給正確數據,僅以最便宜的Perth及最貴的SYD作比較),多方比較不要急,一定可以找到價格合理的Share House。

 地點:究竟住市區好?還是市郊好?這點也很難給你答案,郊區一定比較便宜,但是如果每天通勤,往來市區及市郊,龐大的交通費用,住在市郊就不一定比較便宜,額外增加的『交通費用』也必須列入考量,加上市郊的大眾運輸系統,一定沒有市區便利,所以在選擇地點時,事先評估自己的需求性吧!沒有絕對!

 房間:東澳三大城市(SYD、MELB、BRIS)的Share House以『2-3人Share一間』的型態為主,西澳Perth則是『單人房』為主,當然東澳市郊的Share House也可以找到『單人房』,但價格普遍比西澳來的貴。

 區域:澳洲是由多元民族組成的國家,每個城市都有不同移民聚集的區域,一般而言,『中東區』及『越南區』入夜之後危險性較高,能避免住在這兩個區域最好,即便澳洲是個治安不錯的國家,還是不要拿自己的生命開玩笑,當然也不表示其他地區安全,只是『中東區』及『越南區』的治安不佳,是一般人共同的印象。

 室友:『室友』是影響Share House好壞最大的因素之一,即便環境再好,如果遇到『錯的人』生活在一起,也是一種折磨,在澳洲你很可能與來自世界各地的朋友生活在一起,在不同的文化背景之下,經常會發生一些不必要的誤會,設法讓自己成為一個受歡迎的人,是非常重要的!

 房東:『房東』也是影響你住宿品質好壞重要關鍵之一,有些房東會給予你很多的限制,例如:不能帶朋友回家、不能開Party、甚至『限制用水』(規定洗澡時間、洗衣服次數等等),居住起來的感覺,也不會覺得舒服。
在東澳三大城市SYD、MELB及BRIS還有一種特殊現象就是『二房東』盛行,這些『二房東』主要以韓國人為主,她們的目的在於『賺錢』,因此『超收』房客的情形非常嚴重,連『客廳』、『陽台』及『書房』都可以當作『房間』出租,不僅壓縮了生活空間,如果被原來房東或仲介發現,隨時都得面臨『立即搬家』的命運。
由於,這些『二房東』超收房客被發現,原來的房東或是仲介有權利沒收其繳交的『押金』,這些惡質的『二房東』會將這個責任轉嫁到『房客』身上,沒收『房客』所繳交的『押金』,這樣不合理的情形時有所聞,因此在選擇這類的Share House時,自己必須事先詢問清楚,千萬別作冤大頭。

二房東不僅『超收房客』問題嚴重,『惡意扣押金』(退租時,要求房客付擔『清潔費』)、『臨時調漲房租』(推說水電費漲價)類似這樣的情節屢見不鮮、層出不窮,因此在選擇住宿時,最好雙方擬定正式契約,白紙黑字寫下來,事後發生事情總算有個依據,畢竟口說無憑。


Share House的租金裡包含哪些費用呢?
基本的租金是一定包含的,大部分Share House的租金也將『水、電、瓦斯』等費用列入其中(可從租屋資訊中得知),至於台灣背包客最關心的『網路費用』、『電話費用』的問題,一般而言,租金並沒有包含在內的,可以要求房東加裝,但是這些費用大部分會由『使用者』吸收(使用者付費一點也沒錯!),至於增加多少費用,依使用人數多寡平均分擔,很難給個數字。


除了租金外,是否還需要加收其他費用及注意事項呢?
澳洲房租都是以『週』為單位,每次收取『二週』的房租,除此之外,房東可能會要求加收『二週租金』作為『押金』(Bonds),此外,有些房東會加收所謂的『鑰匙保管費』($50-100AUD),因此第一次簽約時,必須準備『二週租金』+『押金』+『鑰匙保管費』(切記!一定跟房東要收據!日後若有疑慮,至少是參考依據),除此之外,當你決定不再續租時,可於『二週前』告知,方便房東尋找下一名房客頂替你的位置,若未事先告知,房東有權沒收你的『押金』,如果我是你,我絕對不會讓這種事情發生在我身上。

總之,找到好的Share House故然帶點『運氣』成分,但是天助自助!希望大家都能有個愉快的租屋經驗囉!


『Hotel』及『朋友家』:
個人以為這是最後的辦法,非到萬不得已的情況之下,才會選擇住在『Motel』、『Hotel』及『朋友家』,畢竟寄人籬下的生活不是長遠之計,偶爾一、二次或許沒關係,但是長久下來,總是會造成續許多不必要的誤解,如果能夠,還是花錢消災吧!除非到萬不得已的情況之下,最後的選擇才是住在朋友家及選擇較為昂貴的Hotel及Motel吧!

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foxdog
2007-11-01, 07:34
一般如果你的房東是澳洲人的話,他如果是要分租房子,你第一比付給他的錢
就是兩個禮拜或四個禮拜的的押金(BOND)+兩個禮拜預付租金

ps:為何有些收四個禮拜有些收兩個禮拜?
根據租屋管理處(RTA)的規定,不管你是自己租房子,還是分租,都是要繳四個禮拜的押金(BOND),那是法定的金額,這筆金額並不是房東拿走,而是要交給RTA保管,通常是由租屋仲介幫你拿去交,所以同時你也會簽一份租約,當日後有糾紛,RTA就會站出來處理,要是在不行的話,就會送交到Small Claims Tribunal(小額錢債仲裁庭),這是一個很像調解庭的地方,處理澳幣7500元以下的民事糾紛,至於收兩個禮拜的房東,通常都是二房東(韓國人和中國人居多),所以你也不必簽約,但是因為這樣,所以你也不受到法律保護,我之前就遇到澳洲惡房東,因為我沒簽約,所已押金也拿不回來,她們知道外國人不懂澳洲法律,所以藉機壓榨,要小心阿!!!

eg
房型unit 總租金450
房間分租 125/week
第一筆交的錢 125x2(bond)+125x2(預付房租)=500

當你要離開的時候,在兩個禮拜前就要給房東通知,當你離開的時候,要是房間內的東西都沒有毀損,他就會把Bond給你,但是有東西壞掉,或是你把地毯弄髒的話,他就會拿那筆錢去請人修理或清理

希望有幫到你
http://www.rta.qld.gov.au/(這是昆士蘭租屋管理處網站,可以看一下)

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